Vaylats (46230) - 299 000 €
Propriété - Piscine - Terrain 9 531 m²
Au cœur des Causses du Quercy, entre Lalbenque et Limogne-en-Quercy, découvrez cette propriété avec piscine offrant un cadre de vie privilégié, où nature, espace et confort se conjuguent parfaitement.
Implantée sur près d'un hectare de terrain attenant, cette maison d'environ 136 m² bénéficie d'un environnement paisible et préservé, caractéristique de ce territoire recherché du Quercy.
Dès l'entrée, vous serez séduits par sa vaste pièce de vie de près de 65 m², lumineuse et conviviale, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis. La cuisine entièrement équipée est complétée par une buanderie fonctionnelle.
L'espace nuit comprend trois chambres confortables de 15 m², 14,5 m² et 11,5 m², une salle d'eau moderne avec douche ainsi qu'un WC suspendu.
Pour un confort optimal tout au long de l'année, la maison dispose d'une pompe à chaleur réversible associée à un chauffage au sol.
À l'extérieur, tout est réuni pour profiter pleinement du cadre :
• Piscine de 10 x 4 mètres
• Cuisine d'été conviviale
• Double garage d'environ 50 m²
• Près de 1 hectare de terrain attenant
La propriété dispose également d'écuries et de 6 boxes, offrant de nombreuses possibilités : accueil de chevaux, activité de loisirs, stockage ou projet professionnel.
Un bien rare sur le secteur, idéal pour les amoureux de nature souhaitant profiter du calme des Causses tout en restant à proximité des commodités de Limogne-en-Quercy et Lalbenque.
Les amoureux des chevaux apprécieront les installations dédiées avec près de 1 hectare de terrain attenant permettant une exploitation immédiate.
Possibilité d'acquérir en supplément environ 5000 M2 de terrain. A voir le jour de la visite !
📞 Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez Cedric CALONGE au 06 68 20 72 87, conseiller en immobilier de la SAS IMMOBILIER EMAIL (RSAC 481 593 408 Cahors), impliquée au sein de MAAP IMMOBILIER, réunissant des conseillers professionnels présents sur différents départements, et dédié à vous accompagner à chaque étape de votre projet immobilier.
Taxe foncière
Diagnostics de Performance Energétique
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement
Entre 892 € et 1 206 €
En image !
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Localisation
Cedric CALONGE - Ref B42139
Agent commercial indépendant de SAS IMMOBILIER EMAIL - EI- RSAC 481593409 Cahors