St André De Lidon (17260) -
248 710 €
Maison de plain pied
Découvrez cette maison de 2010 (RT2005) offrant 130 m2 habitables sur une superbe parcelle close et arborée de 1 571 m2. Espace de vie lumineux : Cuisine ouverte sur pièce de vie au total 54m² de convivialité, 3 chambres, bureau, buanderie avec rangements et salle de bain (douche + baignoire).
Chauffage au sol programmable et VMC double flux pour un confort optimal.
Piscine chauffée (6×5 m) et grand garage 60m² avec doubles portes.Une cave en sous sol.
Localisation stratégique : Commerces de proximités : le Saint André, le Vival, Aux gourmandises de Margaux (boulangerie/pâtisserie), à 6 km des commodités de Gémozac (collège, pôle santé, commerces) et à moins de 30 min des plages de Royan.
Une opportunité idéale pour une famille cherchant confort et tranquillité, avec un beau potentiel de valorisation extérieure.
Ce bien est à visiter sans tarder !
Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez Maud DEBUSSCHERE au 07 98 00 06 72, conseillère en immobilier de la SAS IMMOBILIER EMAIL (RSAC 820 104 909 Saintes), impliquée au sein de MAAP IMMOBILIER, réunissant des conseillers professionnels présents sur différents départements, et dédiée à vous accompagner à chaque étape de votre projet immobilier.
Taxe foncière
Diagnostics de Performance Energétique
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement
Entre 2 150 € et 2 960 €
En image !
Localisation
Maud DEBUSSCHERE - Ref B41091
Agent commercial indépendant de SAS IMMOBILIER EMAIL - EI- RSAC 820104909 Saintes