St André De Lidon 17260 - 279 000 €
Maison de plain pied
Villa Contemporaine avec Piscine – Calme & Confort
L'alliance rare du volume, de la modernité et de la sérénité.
Découvrez cette maison de 2010 (RT2005) offrant 130 m2 habitables sur une superbe parcelle close et arborée de 1 571 m2. Située dans un environnement calme.
Les points forts :
Espace de vie lumineux : Cuisine ouverte sur pièce de vie, 3 chambres, bureau et salle de bain complète (douche + baignoire).
Prestations de qualité : Chauffage au sol programmable et VMC double flux pour un confort optimal, adoucisseur d'eau.
Extérieur d'exception : Piscine chauffée (6×5 m) et grand garage (2 voitures + moto), des atouts rares sur le secteur.
Localisation stratégique : À 6 km des commodités de Gémozac (collège, pôle santé, commerces) et à moins de 30 min des plages de Royan.
Une opportunité idéale pour une famille cherchant confort et tranquillité, avec un beau potentiel de valorisation extérieure.
Ce bien est à visiter sans tarder !
Taxe foncière
Diagnostics de Performance Energétique
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement
Entre 2 150 € et 2 960 €
En image !
Localisation
Maud DEBUSSCHERE - Ref B41091
